Валентин Семёныч — благожелательный пенсионер, который по всей видимости переживает в своей однокомнатной квартире глубокую ностальгию. Его жизнь, наполненная воспоминаниями о многолетней практике детского врача, изменилась после утраты супруги, оставив его наедине с тишиной и однообразием. Каждый день он проводит в обществе лишь одного друга — домового Афоню, который, хотя и имеет склонность к ворчанию, все же представляет собой единственный источник общения и поддержки для Семёныча. Их разговоры полны иронии и теплоты, что придаёт его серым будням немного ярких красок.
Неожиданная перемена настигла Валентина, когда Афоня решил сделать ему сюрприз — трёхкомнатная квартира с ремонтом от застройщика в новом монолитном доме. Однако, как оказалось, переезд не обернулся для них лёгким событием. Оказавшись в новом месте, они столкнулись с множеством невидимых трудностей, которые поджидали их на каждом шагу, и это повлияло не только на привычный уклад жизни Семёныча, но и на самого Афоню. Теперь пенсионеру и его другу предстоит разобраться не только с новыми соседями и их причудами, но и с неожиданными явлениями, которые сложно объяснить, ведь новый дом скрывает в себе множество тайн.